چطوری می‌تونیم خرج اضافی نکنیم و پروژه رو جمع‌و‌جور جلو ببریم؟
سلام رفیق
اگه تو هم دنبال ساخت ویلا یا یه ساختمون خوشگل با سازه LSF هستی، احتمال زیاد یه عالمه سوال تو سرت چرخ می‌زنه. از جمله مهم‌تریناش اینه:
"آخه چقد در میاد؟"
و پشت سرش هم: "چطوری میشه ارزون‌تر تمومش کرد؟"
خب بیا یه گپی بزنیم با هم درباره‌ی همین موضوع. نه رسمی، نه پیچیده. یه گفت‌و‌گوی خودمونی بین ما دو تا.
خب اول بگو ببینم، اصلاً خرج LSF کجاست؟
قبل از اینکه بخوای بری سراغ کم‌کردن هزینه، باید بدونی پول کجاها خرج میشه. بذار برات ریز کنم:
طراحی نقشه‌ها (معماری، سازه و تاسیسات)
خرید فولاد سبک و قطعاتش (همون پروفیل‌ها و پیچ و اینا)
دستمزد بچه‌های اجرایی
حمل و نقل مصالح تا زمین پروژه
ابزارآلات، اجاره جرثقیل، پمپ بتن، نردبون و از این چیزا
همینا هستن که ته تهش جمع میشن یه عددی درمیاد که ممکنه یه کم تو ذوقت بزنه اگه بی‌حساب‌و‌کتاب بری جلو.
حالا چی باعث میشه این خرجا بالا یا پایین برن؟
این یکی خیلی مهمه. چون بعضی کارفرماها میان می‌گن "فلانی همین خونه رو با نصف این قیمت ساخت"
ولی خب، شرایطش فرق داشته عزیز دلم. مثلاً:
پروژه‌ش کوچیک‌تر بوده
خودش مصالح رو عمده گرفته
تیمش حرفه‌ای‌تر بوده و وقت رو نسوزونده
طرح ساده‌تر داشته، دنبال کار خاص نبوده
پس پروژه به پروژه فرق داره. اما بیخیال، بریم ببینیم چطوری خرجا رو بیاریم پایین.
خب حالا بگو ببینم چطوری میشه هزینه رو کم کرد؟
۱. طراحی حساب‌شده = کم شدن خرج اضافه
از همون اول اگه نقشه درست و حسابی باشه، هم زمان می‌خری هم پول. چرا؟
چون دیگه وسط کار نمی‌گی: وای نه، اینجا باید جابه‌جا شه.
طراحی خوب یعنی مصالح هدر نمیره، دوباره‌کاری پیش نمیاد، همه چی طبق برنامه.
۲. مصالح رو زرنگی کن، هوشمند بخر
از تأمین‌کننده‌های محلی بگیر، چون حمل‌ونقلش کمتر درمیاد.
بعضی‌ها میرن دنبال برند خاص که فقط گرونه. خب رفیق، اگه کیفیت مشابه داره، چرا پول برند بدی؟
اگه بتونی چند پروژه رو با هم خرید بزنی، تخفیف می‌گیری. یه جورایی عمده‌فروشیه دیگه.
۳. تیم حرفه‌ای = کار سریع‌تر = پول کمتر
یکی از اشتباهات رایج اینه که کار رو می‌سپارن به یه تیم ارزون، ولی بی‌تجربه. آخرش چی میشه؟
سه برابر زمان می‌برن، خرابکاری می‌کنن، دوباره‌کاری میشه، اعصاب خوردی و هزینه بیشتر.
ولی یه تیم باتجربه هم سرعتش بالاست، هم کیفیتش، هم صرفه‌جویی داره.
۴. پیش‌ساختگی رو دست‌کم نگیر
یعنی چی؟ یعنی یه سری از کارا توی کارگاه یا کارخانه انجام بشه، بعد بیاد فقط نصب شه.
مثل لگو بازی. اینجوری هم سرعتت میره بالا، هم هزینه کارگر و ابزار کم میشه.
یه‌جورایی کلک حرفه‌ای‌ها همینه.
۵. زمان پروژه رو نکش، خرجو می‌کِشه بالا
هر روزی که پروژه عقب می‌افته یعنی یه هزینه‌ی جدید:
کارگر، اجاره ابزار، غذا، رفت‌و‌آمد و ...
پس اگه زمان‌بندی رو بچسبی و همه چی طبق برنامه جلو بره، کلی صرفه‌جویی می‌کنی.
ته ماجرا چیه؟ خرج کمتر با یه ذره دقت
اگه بخوای خلاصه‌ش رو بگم، اینا رو یادت باشه:
طراحی درست
خرید مصالح زرنگ‌طور
تیم حرفه‌ای
زمان‌بندی دقیق
پیش‌ساختگی
این چیزاست که پروژه رو ارزون‌تر، سریع‌تر و باحال‌تر می‌کنه.
یه جمله آخر از رفیق قدیمی‌ت
اگه می‌خوای LSF بسازی، خرج و مخارج داره، بله
ولی اگه با برنامه بری جلو، نه تنها گرون درنمیاد، بلکه کلی جلو هم می‌افتی
ما خودمون کلی پروژه با همین روش جلو بردیم. می‌خوای مشورت بگیری یا سوال داشتی، همیشه در دسترسیم
